DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Ursynów?

Przy średniej cenie 18 052 zł/m² w dzielnicy Ursynów starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Ursynów

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Całkowicie nowe, niezamieszkałe po remoncie, bez prowizji	Ursynów	69 m²	1 250 000 zł	18 169	Sprawdź cenę
Ursynów \| 4 pokoje \| 170 m do metra \| Loggia i piwnica	Ursynów	61 m²	899 000 zł	14 762	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 50,1 m² \| loggia 8 m² \| Ursynów	Ursynów	50 m²	730 000 zł	14 571	Sprawdź cenę
120 m² \| 150 m od Metra Natolin \| 2 loggie	Ursynów	120 m²	2 390 000 zł	19 877	Sprawdź cenę
Ursynów \| 2 pokoje \| 48 m² \| Nowa inwestycja	Ursynów	48 m²	888 555 zł	18 500	Sprawdź cenę
Okazja! Trzy pokoje z widną kuchnią + duży balkon	Ursynów	58 m²	850 000 zł	14 655	Sprawdź cenę
Przestronne, plastyczne 3-pokojowe mieszkanie nieopodal metra Ursynów!	Ursynów	74 m²	975 000 zł	13 161	Sprawdź cenę
✨Południe ✨Słoneczne✨METRO Natolin 100m✨Balkon✨Piękny Widok✨KEN...	Ursynów	55 m²	1 129 500 zł	20 630	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 26 m², 1 pokój Warszawa Ursynów	Ursynów	27 m²	544 575 zł	20 550	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 25 m², 1 pokój Warszawa Ursynów	Ursynów	25 m²	541 863 zł	21 350	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 57 m², 3 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	57 m²	963 989 zł	16 850	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 57 m², 3 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	57 m²	975 431 zł	17 050	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 3 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	55 m²	981 572 zł	17 850	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 58 m², 3 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	59 m²	1 000 153 zł	17 050	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 43 m², 2 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	44 m²	790 796 zł	18 150	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 57 m², 3 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	57 m²	986 700 zł	17 250	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	41 m²	732 743 zł	17 850	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 43 m², 2 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	44 m²	773 368 zł	17 750	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 25 m², 1 pokój Warszawa Ursynów	Ursynów	25 m²	540 388 zł	21 250	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Warszawa Ursynów	Ursynów	41 m²	749 163 zł	18 250	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (725) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Ursynów

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Ursynów (Warszawie) to 18 052 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 135 742 zł. Dane pochodzą z 725 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Ursynów wahają się od 8 830 zł do 35 200 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Ursynów, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ursynów?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Ursynów

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Ursynów

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies