DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Brętowo?

Przy średniej cenie 15 090 zł/m² w dzielnicy Brętowo starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brętowo

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
36,7 m² \| Balkon \| Oddzielna kuchnia \| Gdańsk Niedźwiednik	Brętowo	37 m²	469 000 zł	12 779	Sprawdź cenę
4 pokoje blisko lasu. Wykończone pod klucz.	Brętowo	61 m²	990 000 zł	16 187	Sprawdź cenę
Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 68,2 m² \| Gdańsk Brętowo	Brętowo	61 m²	975 000 zł	16 031	Sprawdź cenę
Poddasze \| Obok PKM \| Piec kaflowy	Brętowo	32 m²	550 000 zł	17 460	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z dużym ogródkiem - Niedźwiednik	Brętowo	63 m²	1 099 000 zł	17 486	Sprawdź cenę
Wyremontowane, przytulne mieszkanie na sprzedaż, z widokiem na morze.	Brętowo	62 m²	930 000 zł	14 976	Sprawdź cenę
Niedźwiednik mieszkanie 3-pokojowe po remoncie	Brętowo	62 m²	780 000 zł	12 560	Sprawdź cenę
Piękne, 2-3 pokojowe mieszkanie z widokiem na las, Gdańsk Niedźwiednik	Brętowo	62 m²	800 000 zł	12 903	Sprawdź cenę
3 pokoje \| widok na las \| hala garażowa + komórka \| Młoda Morena	Brętowo	58 m²	830 000 zł	14 435	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z Loggią Gdańsk-Niedźwiednik	Brętowo	50 m²	630 000 zł	12 600	Sprawdź cenę
Niedźwiednik, 73 m2, 3 pokoje, loggia, winda	Brętowo	73 m²	765 000 zł	10 422	Sprawdź cenę
Apartament z tarasem przy parku i SKM Brak PCC	Brętowo	57 m²	1 090 000 zł	19 153	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 58 m², 3 pokoje Gdańsk Brętowo	Brętowo	59 m²	847 653 zł	14 470	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Apartament Premium \|Coworking\| Pilates	Brętowo	66 m²	1 095 000 zł	16 518	Sprawdź cenę
WYJĄTKOWE 4 POKOJE Panorama lasu, natura i cisza - Matemblewo (75 m²)	Brętowo	75 m²	1 099 000 zł	14 653	Sprawdź cenę
OFERTA SPECJALNA! 3-pokoje w otulinie lasu	Brętowo	59 m²	819 394 zł	13 990	Sprawdź cenę
Dwa pokoje, osiedle pod lasem, blisko stacji PKM !	Brętowo	40 m²	475 000 zł	11 920	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Gdańsk Brętowo	Brętowo	41 m²	702 899 zł	17 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 3 pokoje Gdańsk Brętowo	Brętowo	57 m²	847 800 zł	15 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Gdańsk Brętowo	Brętowo	41 m²	702 899 zł	17 300	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (28) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Brętowo

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Brętowo (Gdańsku) to 15 090 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 903 679 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Brętowo wahają się od 10 422 zł do 19 153 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Brętowo, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Brętowo?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brętowo

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Brętowo

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies