DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe?

Przy średniej cenie 13 850 zł/m² w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bezpośrenio sprzedam 2 pokojowe w Gdańsku, niski czynsz	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	51 m²	555 000 zł	10 882	Sprawdź cenę
Bezpośrednio: 2 pokoje parter z OGRÓDKIEM - Lawendowe Wzgórze	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	30 m²	429 000 zł	14 154	Sprawdź cenę
3 pokoje z widokiem spokojna okolica	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	53 m²	740 000 zł	13 978	Sprawdź cenę
Jak nowe! 2 pokoje + ogródek \| 41,15 m² \| parter \| Niepołomicka	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	41 m²	575 000 zł	14 024	Sprawdź cenę
Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie na Chełmie	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	60 m²	720 000 zł	11 921	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem - Gdańsk Chełm - bez pośredników	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	40 m²	690 000 zł	17 203	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	69 m²	1 050 000 zł	15 130	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w niskim bloku na Chełmie prywatnie	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	50 m²	595 000 zł	11 900	Sprawdź cenę
Kawalerka z dużym balkonem Gdańsk Chełm prywatnie	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	33 m²	498 000 zł	15 091	Sprawdź cenę
Lawendowe Wzgórze * 2 pokoje * parter * ogródek * garaż * nowe budowni...	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	30 m²	449 000 zł	14 967	Sprawdź cenę
Okazja \| całkowicie nowe mieszkanie 4-pokojowe w Gdańsku	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	72 m²	885 000 zł	12 297	Sprawdź cenę
Całkowicie nowe mieszkanie 3-pokojowe w Gdańsku \| wykończone \| ul. Bor...	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	67 m²	829 000 zł	12 351	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe Gdańsk 4 pory roku	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	49 m²	575 000 zł	11 735	Sprawdź cenę
Nowe I Wykończenie Premium I 2 pokoje I 40m2 I Designer Outlet Gdańsk	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	40 m²	699 000 zł	17 475	Sprawdź cenę
Blisko Centrum 1,5km, Gdańsk Chełm, 3 pokoje, mieszkanie i klatka po r...	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	68 m²	708 000 zł	10 412	Sprawdź cenę
4 pokoje \| 68 m² \| 2 ogródki 70 m² \| hala garażowa \| Gdańsk Chełm	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	60 m²	1 199 999 zł	20 000	Sprawdź cenę
Jasne 2 pokoje z widokiem na Jar i parkingiem w cenie! \| Gdańsk Chełm	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	48 m²	680 000 zł	14 167	Sprawdź cenę
Sprzedam wykończoną i umeblowaną kawalerkę 30m2. Gotowa do zamieszkani...	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	30 m²	459 000 zł	15 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60 m² \| 3 pokoje \| miejsce postojowe \| komórka \| Pruszcz Gd...	Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe	60 m²	610 000 zł	10 167	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (19) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe (Gdańsku) to 13 850 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 681 368 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe wahają się od 10 167 zł do 20 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies