DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Łabędy?

Przy średniej cenie 8 171 zł/m² w dzielnicy Łabędy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Łabędy

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowoczesne, wyposażone mieszkanie \| 46,3 m² \| Gliwice, ul. Poezji	Łabędy	46 m²	570 000 zł	12 295	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż - Gliwice, Łabędy	Łabędy	56 m²	340 000 zł	6 071	Sprawdź cenę
Sprzedam 47m2 Gliwice Łabędy - 2 pokoje - 1 PIĘTRO / OSTATNIE w 1-pięt...	Łabędy	47 m²	300 000 zł	6 383	Sprawdź cenę
Mieszkanie 50,78m2, M2 + kuchnia, balkon, łazienka (WC), piwnica. C....	Łabędy	52 m²	340 000 zł	6 538	Sprawdź cenę
Mieszkanie ul.Kosmonautów	Łabędy	36 m²	300 000 zł	8 242	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 37m Gliwice Łabędy	Łabędy	37 m²	310 000 zł	8 278	Sprawdź cenę
Parter \| 34,31 m² \| Generalny remont \| ul. Lipcowa Gliwice	Łabędy	34 m²	355 000 zł	10 347	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 51 m², 2 pokoje Gliwice Łabędy	Łabędy	51 m²	435 710 zł	8 500	Sprawdź cenę
Nowoczesne i wyposażone M-3 w Gliwicach, Dzielnica Łabędy!	Łabędy	50 m²	420 000 zł	8 434	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 49 m², 2 pokoje Gliwice Łabędy	Łabędy	50 m²	420 000 zł	8 434	Sprawdź cenę
Mieszkanie,lokal,biuro,219m2 Gliwice-Łabędy. 219m2 Firma a może Apteka	Łabędy	219 m²	440 000 zł	2 009	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3- pokojowe	Łabędy	59 m²	385 000 zł	6 514	Sprawdź cenę
Kawalerka po remoncie, 1 piętro - Bez Prowizji	Łabędy	17 m²	170 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe Literatów	Łabędy	51 m²	399 000 zł	7 844	Sprawdź cenę
Gotowe 3 pokoje z balkonem i widokiem na zieleń! Ogrzewanie centralne!	Łabędy	63 m²	530 000 zł	8 413	Sprawdź cenę
4 pokoje dla rodziny \| 72 m² \| balkon \| 1. piętro	Łabędy	72 m²	380 000 zł	5 270	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w Gliwicach, dzielnica Łabędy.	Łabędy	56 m²	340 000 zł	6 071	Sprawdź cenę
Kawalerka po remoncie, 1 piętro - Bez Prowizji	Łabędy	17 m²	170 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Las za oknem \| 3 pokoje \| Gliwice Łabędy	Łabędy	53 m²	423 400 zł	7 998	Sprawdź cenę
OKAZJA !!! inwestycyjne 3 pok. ogrodek, garaż w cenie	Łabędy	73 m²	420 000 zł	5 778	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (55) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Łabędy (Gliwicach) to 8 171 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 398 818 zł. Dane pochodzą z 55 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Łabędy wahają się od 2 009 zł do 12 804 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Łabędy, Gliwice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gliwice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Łabędy?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Łabędy

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Łabędy

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies