Rejestr · Bolesława Leśmiana, Namysłów

Ceny mieszkań — Bolesława Leśmiana, Namysłów — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Bolesława Leśmiana to 7 150 zł. Analiza 13 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (13)

Średnia cena m²

7 150 zł

Zakres m²

6 917 – 7 320 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Bolesława Leśmiana, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bolesława Leśmiana?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Bolesława Leśmiana?

Przy średniej cenie 7 150 zł/m² w dzielnicy Bolesława Leśmiana starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bolesława Leśmiana

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
LAUVIA – nowe mieszkanie.	Bolesława Leśmiana	64 m²	458 000 zł	7 135	Sprawdź cenę
Nowe 2 pokojowe mieszkanie na I piętrze - Lauvia!	Bolesława Leśmiana	47 m²	335 000 zł	7 099	Sprawdź cenę
LAUVIA \| Nowe mieszkania Namysłów	Bolesława Leśmiana	46 m²	320 000 zł	6 987	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania w Namysłowie!	Bolesława Leśmiana	46 m²	325 000 zł	7 071	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 2 pokojowe. Wysoki standard	Bolesława Leśmiana	47 m²	332 000 zł	7 132	Sprawdź cenę
LAUVIA – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa.	Bolesława Leśmiana	58 m²	398 000 zł	6 917	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 2 pokojowe. Wysoki standard	Bolesława Leśmiana	47 m²	341 850 zł	7 273	Sprawdź cenę
Lauvia \| Nowe mieszkania Namysłów	Bolesława Leśmiana	46 m²	336 728 zł	7 320	Sprawdź cenę
Lauvia \| Nowe mieszkania Namysłów	Bolesława Leśmiana	46 m²	332 000 zł	7 217	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 2 pokojowe. Wysoki standard	Bolesława Leśmiana	47 m²	341 850 zł	7 273	Sprawdź cenę
Lauvia – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa.	Bolesława Leśmiana	58 m²	408 000 zł	7 034	Sprawdź cenę
Lauvia – nowe mieszkanie komórka lokatorska 1zł	Bolesława Leśmiana	65 m²	469 000 zł	7 215	Sprawdź cenę
LAUVIA – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa.	Bolesława Leśmiana	46 m²	336 728 zł	7 276	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (13) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Bolesława Leśmiana

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Bolesława Leśmiana (Namysłowie) to 7 150 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 364 166 zł. Dane pochodzą z 13 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Bolesława Leśmiana wahają się od 6 917 zł do 7 320 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.