DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Dziesięciny?

Przy średniej cenie 8 017 zł/m² w dzielnicy Dziesięciny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dziesięciny

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 pokojowe z piękną panoramą	Dziesięciny	58 m²	462 000 zł	7 979	Sprawdź cenę
Mieszkanie 59,8 m² na parterze \| Duży ogródek i balkon	Dziesięciny	60 m²	518 000 zł	8 662	Sprawdź cenę
3 POKOJE \| ZIELONE OTOCZENIE \| UL. PALMOWA	Dziesięciny	60 m²	429 000 zł	7 118	Sprawdź cenę
Trzy pokoje, duży balkon, do wejścia.	Dziesięciny	60 m²	549 000 zł	9 104	Sprawdź cenę
3 pokoje do własnej aranżacji	Dziesięciny	61 m²	435 000 zł	7 190	Sprawdź cenę
4 pokoje 2 łazienki Ul.Kalinowa 1 piętro	Dziesięciny	85 m²	639 000 zł	7 562	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 3 pokoje Białystok Dziesięciny	Dziesięciny	48 m²	415 000 zł	8 646	Sprawdź cenę
dwie piękne panoramy - miasta i peryferii - musisz obejrzeć! Zadzwoń	Dziesięciny	48 m²	380 000 zł	7 851	Sprawdź cenę
Oddzielne pokoje \| słoneczne \| widok na zieleń	Dziesięciny	48 m²	460 000 zł	9 644	Sprawdź cenę
3 pokoje, I piętro, ciekawy rozkład	Dziesięciny	63 m²	595 000 zł	9 490	Sprawdź cenę
Mieszkanie w zab. bliźniaczej, nowe, Dziesięciny	Dziesięciny	101 m²	689 000 zł	6 827	Sprawdź cenę
TANIO !!! 48 m2 - balkon - Dziesięciny - KALINOWA	Dziesięciny	48 m²	365 000 zł	7 541	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie 57,90 m2 ul.Gajowa	Dziesięciny	58 m²	399 000 zł	6 891	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie do remontu	Dziesięciny	48 m²	370 000 zł	7 773	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie do remontu	Dziesięciny	48 m²	380 000 zł	7 983	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (15) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Dziesięciny

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Dziesięciny (Białymstoku) to 8 017 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 472 333 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Dziesięciny wahają się od 6 827 zł do 9 644 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Dziesięciny, Białystok — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Białystok

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Dziesięciny?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dziesięciny

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Dziesięciny

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies