DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Chełm?

Przy średniej cenie 13 391 zł/m² w dzielnicy Chełm starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Chełm

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe w kameralnej zabudowie, duży balkon	Chełm	46 m²	630 000 zł	13 737	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Super dojazd do centrum	Chełm	59 m²	777 000 zł	13 167	Sprawdź cenę
6pok. (oryg 4), Gdańsk Chełm, Ostatnie piętro	Chełm	73 m²	664 999 zł	9 110	Sprawdź cenę
2 pokoje, osobna kuchnia, duży balkon	Chełm	47 m²	650 000 zł	13 919	Sprawdź cenę
2 pokoje + ogródek + miejsce w hali i piwnica	Chełm	34 m²	599 000 zł	17 530	Sprawdź cenę
2 pokoje \| kuchnia z oknem \| budynek z 2022 r.	Chełm	46 m²	629 000 zł	13 716	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Balkon 9,5 m² \| miejsce postojowe	Chełm	47 m²	679 000 zł	14 540	Sprawdź cenę
2 pokoje z ogródkiem \| Super dojazd do centrum	Chełm	38 m²	557 790 zł	14 706	Sprawdź cenę
4 pokoje \| Duży balkon \| Południowa ekspozycja \|	Chełm	74 m²	740 000 zł	10 014	Sprawdź cenę
Wprowadź się od razu.. 2 pokoje Chełm.. sprawdź!	Chełm	54 m²	695 000 zł	12 870	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie po generalnym remoncie	Chełm	95 m²	1 099 000 zł	11 538	Sprawdź cenę
3 pokoje \| gotowe! \| miejsce w hali	Chełm	63 m²	800 000 zł	12 684	Sprawdź cenę
3-pok. na Chełmie \| balkon, piwnica, 5 min tramwaj	Chełm	66 m²	649 000 zł	9 818	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie 0% prowizji 0% PCC !!! 4 km do Centrum	Chełm	59 m²	794 000 zł	13 455	Sprawdź cenę
2 pokoje z widokiem na las \| Centrum Miasta \|	Chełm	44 m²	795 000 zł	18 213	Sprawdź cenę
kamienica 4 pokoje dwupoziomowe po remoncie	Chełm	109 m²	989 000 zł	9 055	Sprawdź cenę
INWESTYCJA APARTAMENTY PTASIA	Chełm	45 m²	615 536 zł	13 600	Sprawdź cenę
Ogromny salon \| Duży balkon \| Południowe	Chełm	50 m²	820 000 zł	16 400	Sprawdź cenę
Klimatyczne mieszkanie z antresolą	Chełm	42 m²	669 000 zł	15 891	Sprawdź cenę
Mieszkanie świeżo wykończone i w pełni umeblowane	Chełm	33 m²	599 000 zł	18 152	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (30) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Chełm

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Chełm (Gdańsku) to 13 391 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 720 678 zł. Dane pochodzą z 30 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Chełm wahają się od 9 055 zł do 18 213 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Chełm, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Chełm?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Chełm

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Chełm

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies