DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Obłuże?

Przy średniej cenie 10 668 zł/m² w dzielnicy Obłuże starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Obłuże

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ustawne 3 pokoje, Gdynia ul. Benisławskiego – Sprzedaż przez Agenta	Obłuże	54 m²	587 000 zł	10 870	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 100 m² – Osiedle Nawigator, Gdynia	Obłuże	66 m²	939 000 zł	14 314	Sprawdź cenę
Mieszkanie do sprzedania 63 m z balkonem 3 pokojowe Obłuże Gdynia	Obłuże	63 m²	659 000 zł	10 460	Sprawdź cenę
Słoneczne \| Spółdzielcze \| Zkm \| Las \| Miedź	Obłuże	39 m²	509 000 zł	13 051	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie po remoncie \| 60 m² \| 1 piętro\| Gdynia Obłuże	Obłuże	60 m²	599 000 zł	9 950	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie z widokiem na port.	Obłuże	46 m²	545 000 zł	11 952	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 3 pokoje Gdynia Obłuże	Obłuże	54 m²	545 000 zł	10 037	Sprawdź cenę
Ciekawe mieszkanie	Obłuże	60 m²	829 000 zł	13 725	Sprawdź cenę
Świetne mieszkanie trzypokojowe sprzedam	Obłuże	47 m²	530 000 zł	11 398	Sprawdź cenę
Gdynia Obłuże I 3 pokoje I 59 mkw I Widok na port	Obłuże	59 m²	599 000 zł	10 118	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 45 m² \| balkon \| Gdynia Obłuże \| 4/4	Obłuże	45 m²	460 000 zł	10 177	Sprawdź cenę
Parter \| 3 Pokoje \| Oksywie \| Piwnica \|	Obłuże	50 m²	529 000 zł	10 542	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 60 m² \| balkon \| piękny widok \| ul. Unruga Gdynia	Obłuże	60 m²	575 000 zł	9 583	Sprawdź cenę
Słoneczne i ustawne mieszkanie w Gdyni	Obłuże	49 m²	499 000 zł	10 238	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Gdynia Obłuże	Obłuże	63 m²	729 000 zł	11 571	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z oddzielną kuchnią, łazienką oraz toaletą na Ob...	Obłuże	51 m²	520 000 zł	10 196	Sprawdź cenę
3 pokoje z balkonem \| Gdynia Obłuże \| 45 m²	Obłuże	45 m²	439 000 zł	9 712	Sprawdź cenę
3 pokoje z balkonem i widokiem na morze — Gdynia Obłuże	Obłuże	50 m²	575 000 zł	11 500	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 45m² \| Parter \| Taras \| Garaż podziemny \| Os.Regatta 2020r.	Obłuże	45 m²	638 000 zł	14 178	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Gdyni z balkonem i garażem	Obłuże	75 m²	670 000 zł	8 981	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (75) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Obłuże

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Obłuże (Gdyni) to 10 668 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 615 341 zł. Dane pochodzą z 75 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Obłuże wahają się od 5 375 zł do 14 314 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Obłuże, Gdynia — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdynia

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Obłuże?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Obłuże

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Obłuże

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies