Rejestr · Piaśniki, Świętochłowice

Ceny mieszkań — Piaśniki, Świętochłowice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Piaśniki to 8 255 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (11)

Średnia cena m²

8 255 zł

Zakres m²

4 079 – 11 477 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Piaśniki, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Świętochłowice

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen mieszkań w Świętochłowicach

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Piaśniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Piaśniki?

Przy średniej cenie 8 255 zł/m² w dzielnicy Piaśniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Piaśniki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ciepłe i przytulne 3 pok. mieszkanie na Piaśnikach	Piaśniki	46 m²	328 000 zł	7 069	Sprawdź cenę
dwa pokoje, Polna, Świętochłowice	Piaśniki	38 m²	155 000 zł	4 079	Sprawdź cenę
Zubrzyckiego, wyremontowane, umeblowane 3 pokoje!	Piaśniki	52 m²	330 000 zł	6 383	Sprawdź cenę
M4 w spokojnej okolicy, Piaśniki	Piaśniki	48 m²	365 000 zł	7 541	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie \| 43 m² \|Krasickiego 9	Piaśniki	43 m²	238 000 zł	5 535	Sprawdź cenę
Zubrzyckiego, wyremontowane, umeblowane 3 pokoje!	Piaśniki	52 m²	340 000 zł	6 576	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 1 pokój Świętochłowice Piaśniki	Piaśniki	27 m²	305 000 zł	11 184	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 1 pokój Świętochłowice Piaśniki	Piaśniki	27 m²	305 000 zł	11 184	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 49 m², 2 pokoje Świętochłowice Piaśniki	Piaśniki	50 m²	435 000 zł	8 737	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 29 m², 1 pokój Świętochłowice Piaśniki	Piaśniki	29 m²	335 000 zł	11 477	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 1 pokój Świętochłowice Piaśniki	Piaśniki	28 m²	305 000 zł	11 039	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (11) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Piaśniki

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Piaśniki (Świętochłowicach) to 8 255 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 312 818 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Piaśniki wahają się od 4 079 zł do 11 477 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.