DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Dworcowa?

Przy średniej cenie 9 002 zł/m² w dzielnicy Dworcowa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dworcowa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dworcowa 63 - 3 pokoje w centrum	Dworcowa	58 m²	499 000 zł	8 618	Sprawdź cenę
3 pokojowe przy Aquasfera	Dworcowa	58 m²	467 900 zł	8 081	Sprawdź cenę
Kawalerka na sprzedaż Olsztyn	Dworcowa	24 m²	299 000 zł	12 458	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Olsztynie przy ul. Dworcowej	Dworcowa	36 m²	199 500 zł	5 542	Sprawdź cenę
3 pokoje/ parter / balkon / Olsztyn, ul. Dworcowa	Dworcowa	46 m²	439 000 zł	9 598	Sprawdź cenę
Dworcowa 63 - 3 pokoje w centrum	Dworcowa	58 m²	499 000 zł	8 618	Sprawdź cenę
2 pok. Dworcowa, 1 piętro, oddzielna kuchnia	Dworcowa	45 m²	389 000 zł	8 742	Sprawdź cenę
2 pok. Dworcowa, 1 piętro, oddzielna kuchnia	Dworcowa	45 m²	389 000 zł	8 742	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe Olsztyn - Dworcowa	Dworcowa	24 m²	288 000 zł	12 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe prz Dworcu Głównym	Dworcowa	36 m²	340 000 zł	9 366	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Pojezierze \| Winda \| 35,8 m2 \| Balkon	Dworcowa	36 m²	350 000 zł	9 777	Sprawdź cenę
2 pok. Dworcowa, dwustronne, balkon	Dworcowa	48 m²	399 000 zł	8 278	Sprawdź cenę
Rezerwacja2 pok. Dworcowa, dwustronne, balkon	Dworcowa	48 m²	399 000 zł	8 278	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe w budynku z windą	Dworcowa	48 m²	379 000 zł	7 868	Sprawdź cenę
2 pok. Dworcowa, 1 piętro, do wprowadzenia	Dworcowa	45 m²	389 000 zł	8 742	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe w budynku z windą	Dworcowa	48 m²	379 000 zł	7 868	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe w budynku z windą	Dworcowa	48 m²	379 000 zł	7 868	Sprawdź cenę
3 - Pokoje, Centrum, Olsztyn	Dworcowa	48 m²	529 000 zł	10 952	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe przy Parku , centrum !	Dworcowa	36 m²	360 000 zł	9 917	Sprawdź cenę
mieszkanie 2 -pokojowe z balkonem	Dworcowa	44 m²	350 000 zł	7 919	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (21) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Dworcowa

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Dworcowa (Olsztynie) to 9 002 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 389 590 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Dworcowa wahają się od 5 542 zł do 12 458 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Dworcowa, Olsztyn — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Dworcowa?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dworcowa

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Dworcowa

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies