DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Jaroty?

Przy średniej cenie 9 799 zł/m² w dzielnicy Jaroty starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Jaroty

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 125 m², 4 pokoje Olsztyn Jaroty	Jaroty	125 m²	850 000 zł	6 800	Sprawdź cenę
2 pokoje Janowicza nowa technologia duży balkon	Jaroty	40 m²	379 000 zł	9 499	Sprawdź cenę
Jaroty trzypokojowe z garażem	Jaroty	44 m²	525 000 zł	11 932	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| 78 m² \| 4 pokoje \| Pełne AGD w cenie	Jaroty	78 m²	798 000 zł	10 176	Sprawdź cenę
3 niezależne pokoje na 41 m² – mieszkanie przygotowane pod wynajem - J...	Jaroty	41 m²	559 000 zł	13 688	Sprawdź cenę
3 pokoje z balkonem, Piotrowskiego 13	Jaroty	46 m²	519 000 zł	11 382	Sprawdź cenę
[REZERWACJA] 34,1 m² z widokiem na korony drzew. Janowicza, Jaroty, 1....	Jaroty	34 m²	388 000 zł	11 378	Sprawdź cenę
3pokojowe, blok 2013r, winda, balkon	Jaroty	60 m²	559 000 zł	9 286	Sprawdź cenę
przestronne, 3-pokojowe mieszkanie Wilczyńskiego 6	Jaroty	70 m²	599 000 zł	8 594	Sprawdź cenę
3 pokoje z oddzielną kuchnią	Jaroty	60 m²	460 000 zł	7 641	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe trzy pokoje przy ul. Złotej 12	Jaroty	56 m²	529 000 zł	9 514	Sprawdź cenę
Przestronne 4-pokojowe mieszkanie na Pieczewie	Jaroty	73 m²	499 000 zł	6 883	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje 72.3 m² Jaroty Olsztyn	Jaroty	72 m²	530 000 zł	7 331	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 24 m², 1 pokój Olsztyn Jaroty	Jaroty	24 m²	335 000 zł	13 809	Sprawdź cenę
2 pokoje 1 piętro Jaroty	Jaroty	31 m²	329 000 zł	10 579	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie - 4 pokoje.	Jaroty	85 m²	850 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie z antresolą na Jarockiej 76B	Jaroty	35 m²	299 000 zł	8 494	Sprawdź cenę
Przytulna kawalerka przy ul. Mroza – idealna na start lub inwestycję!	Jaroty	27 m²	289 000 zł	10 547	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie - 4 pokoje.	Jaroty	85 m²	850 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Nowoczesne 2 pokoje, winda, ul. Mroza	Jaroty	48 m²	615 000 zł	12 733	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (40) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Jaroty

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Jaroty (Olsztynie) to 9 799 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 563 975 zł. Dane pochodzą z 40 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Jaroty wahają się od 6 800 zł do 13 809 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Jaroty, Olsztyn — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Jaroty?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Jaroty

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Jaroty

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies