DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Generałów?

Przy średniej cenie 10 114 zł/m² w dzielnicy Generałów starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Generałów

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 109 m², 4 pokoje Olsztyn Generałów	Generałów	109 m²	789 000 zł	7 239	Sprawdź cenę
Okulickiego 1 - 3pokoje na 2 piętrze	Generałów	65 m²	539 000 zł	8 292	Sprawdź cenę
Osiedle Generałów, Hallera, 93,2 m² 4 pokoje	Generałów	93 m²	699 000 zł	7 500	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie - 3 pokoje - oś Generałów	Generałów	73 m²	639 000 zł	8 718	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie \| Olsztyn, Grota-Roweckiego \| Generałów \| 45,7m2	Generałów	46 m²	499 000 zł	10 919	Sprawdź cenę
Słoneczne, 2 pokojowe mieszkanie \| Osiedle Generałów	Generałów	46 m²	545 000 zł	11 926	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe na ul. Pileckiego	Generałów	50 m²	490 000 zł	9 867	Sprawdź cenę
Osiedle Generałów, Hallera, 93,2 m² , 3 pokoje	Generałów	93 m²	699 000 zł	7 500	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Generałów

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Generałów (Olsztynie) to 10 114 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 612 375 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Generałów wahają się od 7 239 zł do 11 926 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Generałów, Olsztyn — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Generałów?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Generałów

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Generałów

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies