DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy ul. Dworcowa?

Przy średniej cenie 9 503 zł/m² w dzielnicy ul. Dworcowa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy ul. Dworcowa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie, Osiedle Kormoran, Olsztyn, Dworcowa	ul. Dworcowa	48 m²	440 000 zł	9 129	Sprawdź cenę
Kawalerka na sprzedaż Olsztyn	ul. Dworcowa	24 m²	299 000 zł	12 458	Sprawdź cenę
Kawalerka na sprzedaż Olsztyn	ul. Dworcowa	24 m²	299 000 zł	12 458	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Olsztynie przy ul. Dworcowej	ul. Dworcowa	36 m²	199 500 zł	5 542	Sprawdź cenę
ul. Dworcowa 31 / Sprzedaż bezpośrednia/ jasna i przestronna kawalerka	ul. Dworcowa	24 m²	310 000 zł	12 917	Sprawdź cenę
REZERWACJA - Mieszkanie Dworcowa 81 \| 3 pokoje \| 57,9m	ul. Dworcowa	58 m²	430 000 zł	7 427	Sprawdź cenę
Mieszkanie 39 m² – 2 pokoje - parter	ul. Dworcowa	39 m²	309 000 zł	7 923	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie \| blisko centrum Olsztyna \| do własnej aranżacji	ul. Dworcowa	48 m²	459 000 zł	9 523	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie \| blisko centrum Olsztyna \| do własnej aranżacji	ul. Dworcowa	48 m²	459 000 zł	9 523	Sprawdź cenę
Jasne 3 pokoje z oddzielną kuchnią, Dworcowa 53	ul. Dworcowa	48 m²	410 000 zł	8 542	Sprawdź cenę
2-pokojowe po remoncie, ul. Dworcowa 50	ul. Dworcowa	38 m²	419 000 zł	10 997	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Pojezierze \| Winda \| 35,8 m2 \| Balkon	ul. Dworcowa	36 m²	350 000 zł	9 777	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem w Olsztynie, 2 pokoje	ul. Dworcowa	37 m²	405 000 zł	11 035	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie z balkonem	ul. Dworcowa	58 m²	550 000 zł	9 499	Sprawdź cenę
REZERWACJA/ 3 pokojowe mieszkanie na parterze, ul. Dworcowa, Olsztyn	ul. Dworcowa	48 m²	429 000 zł	8 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie Dworcowa 9 rozkladowe 43,73 m2 2 pokoje	ul. Dworcowa	44 m²	369 000 zł	8 438	Sprawdź cenę
Mieszkanie w centrum Olsztyna	ul. Dworcowa	36 m²	355 000 zł	9 861	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie w Olsztynie	ul. Dworcowa	46 m²	400 000 zł	8 715	Sprawdź cenę
Panorama Urania. Mieszkanie na sprzedaż	ul. Dworcowa	39 m²	369 000 zł	9 462	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe Olsztyn - Dworcowa	ul. Dworcowa	45 m²	359 000 zł	7 978	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy ul. Dworcowa

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy ul. Dworcowa (Olsztynie) to 9 503 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 376 705 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy ul. Dworcowa wahają się od 5 542 zł do 12 917 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — ul. Dworcowa, Olsztyn — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy ul. Dworcowa?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy ul. Dworcowa

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy ul. Dworcowa

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies