DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zatorze?

Przy średniej cenie 8 475 zł/m² w dzielnicy Zatorze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zatorze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z duszą w centrum ZATORZA - 3 pokoje	Zatorze	82 m²	597 000 zł	7 250	Sprawdź cenę
91,8 m² \| 5 pokoi \| Okrzei \| kamienica \| świetna lokalizacja!	Zatorze	92 m²	485 000 zł	5 283	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie w sąsiedztwie lasu!	Zatorze	51 m²	399 000 zł	7 824	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokoje w Olsztynie – Ul. Jagiellońska (Zatorze)	Zatorze	70 m²	439 000 zł	6 271	Sprawdź cenę
Klimatyczne, jasne i ekonomiczne mieszkanie w pięknej kamienicy	Zatorze	38 m²	290 000 zł	7 713	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie w sąsiedztwie lasu!	Zatorze	51 m²	420 000 zł	8 235	Sprawdź cenę
Jagiellońska, pow. 37,5 m2, 2 pokoje, balkon	Zatorze	38 m²	349 000 zł	9 307	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje na parterze	Zatorze	36 m²	319 000 zł	8 788	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 3 pokoje Olsztyn Zatorze	Zatorze	67 m²	540 000 zł	8 091	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 66 m², 3 pokoje Olsztyn Zatorze	Zatorze	67 m²	540 000 zł	8 091	Sprawdź cenę
Katowicka 3-pok Mieszkanie	Zatorze	48 m²	429 000 zł	8 878	Sprawdź cenę
4 pokoje i wiele możliwości – zamieszkaj po swojemu na Zatorzu	Zatorze	49 m²	476 000 zł	9 675	Sprawdź cenę
3 pokoje w świetnej lokalizacji na Zatorzu – 62,6 m²	Zatorze	63 m²	549 000 zł	8 770	Sprawdź cenę
3 pok. Nowe Zatorze, Zientary-Malewskiej, garaż	Zatorze	61 m²	725 000 zł	11 938	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 64 m², 3 pokoje Olsztyn Zatorze	Zatorze	64 m²	510 000 zł	7 969	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze	Zatorze	48 m²	399 000 zł	8 287	Sprawdź cenę
Stylowe 4-pokojowe mieszkanie na Zatorzu	Zatorze	98 m²	875 000 zł	8 967	Sprawdź cenę
Umeblowane, oddzielna kuchnia!	Zatorze	35 m²	314 000 zł	8 971	Sprawdź cenę
Kawalerka gotowa do wprowadzenia	Zatorze	27 m²	265 000 zł	9 962	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie na Okrzei w Olsztynie, świetna lokalizacja!	Zatorze	92 m²	525 000 zł	5 719	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (30) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zatorze (Olsztynie) to 8 475 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 469 913 zł. Dane pochodzą z 30 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zatorze wahają się od 5 283 zł do 11 938 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Zatorze, Olsztyn — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zatorze?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zatorze

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zatorze

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies