DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Kormoran?

Przy średniej cenie 8 684 zł/m² w dzielnicy Kormoran starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Kormoran

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3-pokojowe mieszkanie\| Olsztyn, ul. Dworcowa \| Os. Kormoran \| 48,2 m²	Kormoran	48 m²	440 000 zł	9 129	Sprawdź cenę
4 pok. Dworcowa 69, dwustronne, oddzielna kuchnia	Kormoran	58 m²	415 000 zł	7 168	Sprawdź cenę
3 pok. Wyszyńskiego, dwustronne, oddzielna kuchnia	Kormoran	48 m²	525 000 zł	10 892	Sprawdź cenę
3 POKOJE NA PARTERZE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI – ŻOŁNIERSKA, OLSZTYN	Kormoran	61 m²	519 000 zł	8 508	Sprawdź cenę
Żołnierska, 4 pok. 85 m2, II piętro	Kormoran	85 m²	499 000 zł	5 871	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie, Osiedle Kormoran, Olsztyn, Dworcowa	Kormoran	48 m²	440 000 zł	9 129	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie, Osiedle Kormoran, Olsztyn, Dworcowa	Kormoran	48 m²	440 000 zł	9 129	Sprawdź cenę
3 pok. Wyszyńskiego, wyremontowane, dwustronne	Kormoran	48 m²	530 000 zł	10 996	Sprawdź cenę
Pstrowskiego 60 m2, dwustronne, winda, blok 2001	Kormoran	59 m²	533 000 zł	8 987	Sprawdź cenę
3 pokoje z oddzielną kuchnią	Kormoran	60 m²	489 000 zł	8 150	Sprawdź cenę
Czteropokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji	Kormoran	73 m²	549 000 zł	7 565	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (11) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Kormoran

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Kormoran (Olsztynie) to 8 684 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 489 000 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Kormoran wahają się od 5 871 zł do 10 996 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Kormoran, Olsztyn — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Kormoran?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Kormoran

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Kormoran

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies