Rejestr · ul. Franciszka Barcza, Olsztyn

Ceny mieszkań — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy ul. Franciszka Barcza to 10 757 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (11)
Średnia cena m²
10 757 zł
Zakres m²
9 254 – 14 839 zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy ul. Franciszka Barcza, miesiąc po miesiącu.

maj 2026 sie 2026 10 960 9 975

Inne dzielnice miasta Olsztyn

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

Jaroty
47 ofert
9 876 zł/m²
Zatorze
32 ofert
8 475 zł/m²
ul. Dworcowa
22 ofert
9 503 zł/m²
Dworcowa
21 ofert
9 002 zł/m²
Śródmieście
26 ofert
9 882 zł/m²
Pojezierze
20 ofert
9 493 zł/m²
Generałów
21 ofert
10 114 zł/m²
Podgrodzie
14 ofert
9 493 zł/m²
← Wróć do cen mieszkań w Olsztynie
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy ul. Franciszka Barcza?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy ul. Franciszka Barcza?
Przy średniej cenie 10 757 zł/m² w dzielnicy ul. Franciszka Barcza starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy ul. Franciszka Barcza

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Mieszkanie 4pokojowe Nagórki ul.Barcza 45 w Olsztynie!! ul. Franciszka Barcza 72 m² 670 000 zł 9 254 Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 54,26 m² z garażem ul. Franciszka Barcza 54 m² 555 000 zł 10 229 Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie ,1 i 2 piętro ,sloneczne miejsce dla rodziny ul. Franciszka Barcza 72 m² 880 000 zł 12 155 Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie | ul.Barcza | Olsztyn ul. Franciszka Barcza 67 m² 630 000 zł 9 450 Sprawdź cenę
Dwupoziomowe, słoneczne mieszkanie idealne dla rodziny – 72,4 m² ul. Franciszka Barcza 72 m² 869 000 zł 12 003 Sprawdź cenę
3 POKOJOWE PO GENERALNYM REMONCIE /GARDEROBA / BALKON / BEZ PROWIZJI ul. Franciszka Barcza 48 m² 575 000 zł 11 979 Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie | ul.Barcza | Olsztyn ul. Franciszka Barcza 67 m² 630 000 zł 9 450 Sprawdź cenę
Penthouse Barcza ul. Franciszka Barcza 155 m² 2 300 000 zł 14 839 Sprawdź cenę
Idealna lokalizacja, mieszkanie 4-pokojowe, 72 m², z balkonem, zieleń ul. Franciszka Barcza 72 m² 684 000 zł 9 500 Sprawdź cenę
Idealna lokalizacja, mieszkanie 4-pokojowe, 72 m², z balkonem, zieleń ul. Franciszka Barcza 72 m² 684 000 zł 9 500 Sprawdź cenę
2 pokoje z windą i balkonem, niski czynsz, Barcza ul. Franciszka Barcza 40 m² 399 000 zł 9 975 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (11) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Jaroty
10 894 zł/m²
Bartąg
11 559 zł/m²
Dywity
9 483 zł/m²
Tomaszkowo
21 255 zł/m²
Wójtowo
30 ofert
Stawiguda
11 767 zł/m²
Jonkowo
7 503 zł/m²
Barczewo
7 944 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy ul. Franciszka Barcza

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy ul. Franciszka Barcza (Olsztynie) to 10 757 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 806 909 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy ul. Franciszka Barcza wahają się od 9 254 zł do 14 839 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.