DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Bielany?

Przy średniej cenie 1 728 zł/m² w dzielnicy Bielany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Bielany

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Warszawa ul. Żółwia Nr. Geo 30 oraz 31/3 Działka	Bielany	816 m²	1 224 000 zł	1 500	Zobacz
Działka budowlana Bielany /Makro/ MPZP - 10 UM	Bielany	4 283 m²	19 273 500 zł	4 500	Zobacz
Dzialka ROD Warszawa Bemowo II	Bielany	287 m²	48 000 zł	167	Zobacz
Sprzedam działki na Bielanach 3000 i 6000m2	Bielany	4 500 m²	19 800 000 zł	4 400	Zobacz
Odstąpię prawo do dysponowania grobem na Cmentarzu Wawrzyszewskim w Wa...	Bielany	4 m²	30 000 zł	7 500	Zobacz
Odstąpię prawo do dzierżawy działki rod „magnolia”	Bielany	380 m²	55 000 zł	145	Zobacz
Piękna działka ROD Piaski przy ul. Obrońców Tobruku w Warszawie	Bielany	320 m²	115 000 zł	359	Zobacz
1700 M² \| Bielany \| Działka Usługowa \| Regularny Kształt \| Estrady	Bielany	1 705 m²	1 290 000 zł	757	Zobacz
Działka na ROD WIRNIK II – spokojna zielona oaza w Warszawie	Bielany	358 m²	110 000 zł	307	Zobacz

Zobacz wszystkie (15) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bielany — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Bielany

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Bielany (Warszawie) to 1 728 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 429 953 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Bielany wahają się od 145 zł do 7 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Bielany, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bielany?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Bielany

Sprawdź ryzyko działki w Bielany — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Bielany

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies