DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?

Przy średniej cenie 10 777 zł/m² w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3- pokojowe słoneczne mieszkanie tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	48 m²	584 528 zł	12 280	Sprawdź cenę
Katowice Brynów gotowe ogród 40m	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	61 m²	660 000 zł	10 820	Sprawdź cenę
Nowa cena!!! 3 pokoje \| Po generalnym remoncie	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	50 m²	499 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Katowice Brynów ⭐️Brynowska - 45m2 ⭐️ 2pok + balkon	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	45 m²	389 000 zł	8 683	Sprawdź cenę
Katowice Brynów Wincentego Pola3pok / 58m2 blisko Parku Kościuszki	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	58 m²	460 000 zł	7 904	Sprawdź cenę
2 pokoje po remoncie tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	47 m²	469 000 zł	9 979	Sprawdź cenę
Ceglana/Meteorologów ogród 70m garaż	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	57 m²	629 000 zł	11 035	Sprawdź cenę
Katowice Brynów gotowe salon 28m garaż w cenie	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	76 m²	795 000 zł	10 461	Sprawdź cenę
Katowice Brynów ️Brynowska - 45m2 ️ 2pok + balkon WIDOK!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	45 m²	314 000 zł	7 009	Sprawdź cenę
GOTOWE 3 POKOJOWE \| 62 m2 \| KATOWICE BRYNÓW	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	62 m²	740 000 zł	11 914	Sprawdź cenę
Trzy słoneczne pokoje tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	48 m²	584 528 zł	12 280	Sprawdź cenę
Dwa funkcjonalne pokoje tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	33 m²	410 970 zł	12 360	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	43 m²	532 059 zł	12 440	Sprawdź cenę
Cztery ustawne pokoje tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	58 m²	736 896 zł	12 800	Sprawdź cenę
Nowa kawalerka tuż przy Parku Kościuszki!	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	25 m²	341 241 zł	13 440	Sprawdź cenę
Apartament 4 pok. 87 m², 2 balkony, widok na Park Kościuszki	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	87 m²	1 179 000 zł	13 499	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Ogródek 21 m² \| Nowy Brynów \| Rzepakowa\| 62 m2 BRAK PCC	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	61 m²	749 000 zł	12 187	Sprawdź cenę
Ptasie Osiedle \| 118 m² \| Ogród \| Garaż	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	118 m²	1 440 000 zł	12 203	Sprawdź cenę
Brynów taras i balkon 30m	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	98 m²	1 039 000 zł	10 602	Sprawdź cenę
Okna na Park Kościuszki - bliżej już się nie da :)	Brynów-Osiedle Zgrzebnioka	35 m²	399 000 zł	11 249	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (43) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka (Katowicach) to 10 777 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 638 153 zł. Dane pochodzą z 43 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka wahają się od 7 009 zł do 13 499 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Brynów-Osiedle Zgrzebnioka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies