DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Os. Tysiąclecia?

Przy średniej cenie 10 175 zł/m² w dzielnicy Os. Tysiąclecia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Os. Tysiąclecia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kawalerka przy Parku Śląskim \| Ogródek \| 4 wieże	Os. Tysiąclecia	25 m²	309 000 zł	12 165	Sprawdź cenę
2 pokoje, oddzielna kuchnia, w pobliżu Parku Śląskiego	Os. Tysiąclecia	52 m²	410 000 zł	7 885	Sprawdź cenę
2 pokoje, oddzielna kuchnia, w pobliżu Parku Śląskiego	Os. Tysiąclecia	52 m²	410 000 zł	7 885	Sprawdź cenę
Zamieszkaj blisko natury! Zielone Tysiąclecie	Os. Tysiąclecia	38 m²	324 999 zł	8 667	Sprawdź cenę
3 Pokoje z pięknym widokiem 2 Balkony "Kukurydze"	Os. Tysiąclecia	64 m²	469 000 zł	7 351	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 1 pokój Katowice Os. Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	28 m²	398 000 zł	14 452	Sprawdź cenę
PANORAMA NA STAW MAROKO - Os. Tysiąclecia ul. Piastów - 46,7 m² - 13....	Os. Tysiąclecia	47 m²	369 000 zł	7 902	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż osiedle Tysiąclecia 60m2	Os. Tysiąclecia	60 m²	484 000 zł	8 067	Sprawdź cenę
50m2 - 2 pokoje, kom lok + piwnica	Os. Tysiąclecia	51 m²	403 000 zł	7 980	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 39 m², 1 pokój Katowice Os. Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	39 m²	523 000 zł	13 369	Sprawdź cenę
Mieszkanie osiedle Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	28 m²	260 000 zł	9 286	Sprawdź cenę
Oś. Tysiąclecia 15 \| 59m2 \| 3 pok \| balkon \| ENG	Os. Tysiąclecia	59 m²	540 000 zł	9 191	Sprawdź cenę
Osiedle Tysiąclecia mieszkanie do wejścia	Os. Tysiąclecia	59 m²	550 000 zł	9 322	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 1 pokój Katowice Os. Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	37 m²	289 000 zł	7 875	Sprawdź cenę
3 pokoje z potencjałem na tysiącleciu	Os. Tysiąclecia	57 m²	454 000 zł	7 918	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 50 m², 3 pokoje Katowice Os. Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	51 m²	630 000 zł	12 358	Sprawdź cenę
74m 4 pokoje Katowice Ułańska przy Parku WPKiW OKAZJA	Os. Tysiąclecia	74 m²	570 000 zł	7 703	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 27 m², 1 pokój Katowice Os. Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	28 m²	412 000 zł	14 976	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 50 m², 3 pokoje Katowice Os. Tysiąclecia	Os. Tysiąclecia	51 m²	630 000 zł	12 358	Sprawdź cenę
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 39 m², zlokali...	Os. Tysiąclecia	39 m²	370 000 zł	9 487	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (27) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Os. Tysiąclecia

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Os. Tysiąclecia (Katowicach) to 10 175 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 480 222 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Os. Tysiąclecia wahają się od 7 351 zł do 15 171 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Os. Tysiąclecia, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Os. Tysiąclecia?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Os. Tysiąclecia

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Os. Tysiąclecia

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies