DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zarzecze?

Przy średniej cenie 9 810 zł/m² w dzielnicy Zarzecze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zarzecze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Katowice blisko, miejski zgiełk daleko	Zarzecze	25 m²	279 000 zł	11 133	Sprawdź cenę
PROMOCJA! DWA balkony - JEDNO mieszkanie	Zarzecze	49 m²	520 332 zł	10 656	Sprawdź cenę
Zieleń za oknem+Balkon \| SPOKOJNE południe Katowic	Zarzecze	38 m²	427 253 zł	11 300	Sprawdź cenę
Twój spokojny kąt \| Balkon wśród zieleni	Zarzecze	55 m²	534 320 zł	9 650	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania. Okolice Tysiąclecia	Zarzecze	37 m²	275 000 zł	7 463	Sprawdź cenę
Apartament dwukondygnacyjny	Zarzecze	95 m²	779 000 zł	8 200	Sprawdź cenę
KamionkaHill pogranicze Katowic i Mikołowa Bezczynszowe apartamenty	Zarzecze	63 m²	629 000 zł	9 984	Sprawdź cenę
155 m2 WŁASNEJ zieleni \| Mieszkanie z OGRODEM	Zarzecze	81 m²	783 580 zł	9 650	Sprawdź cenę
Zaparz kawę.Otwórz Balkon Zacznij dzień po swojemu	Zarzecze	56 m²	513 084 zł	9 200	Sprawdź cenę
KamionkaHill \| pogranicze Katowic i Mikołowa-Bezczynszowe apartamenty	Zarzecze	67 m²	645 000 zł	9 627	Sprawdź cenę
155 m2 Własnej zieleni \| Mieszkanie z Ogrodem	Zarzecze	81 m²	783 580 zł	9 650	Sprawdź cenę
Jedyny taki taras - 62m2 Własnej przestrzeni	Zarzecze	89 m²	1 052 442 zł	11 800	Sprawdź cenę
NOWE 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi \| Bez...	Zarzecze	48 m²	570 000 zł	11 875	Sprawdź cenę
JEDYNY taki taras - 62m2 WŁASNEJ przestrzeni	Zarzecze	89 m²	1 052 442 zł	11 800	Sprawdź cenę
Aż Dwa Balkony \| Wyjście z salonu i sypialni	Zarzecze	49 m²	542 013 zł	11 100	Sprawdź cenę
Balkon na spokojne wieczory\|Zielona część Katowic	Zarzecze	25 m²	287 964 zł	11 400	Sprawdź cenę
Tunelowa \| 3 pokoje \| Do wprowadzenia	Zarzecze	66 m²	739 000 zł	11 257	Sprawdź cenę
PROMOCJA - Nowe MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE z Ogródkiem - Standard Premium	Zarzecze	85 m²	645 000 zł	7 588	Sprawdź cenę
PROMOCJA - Nowe MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE z Ogródkiem - Standard Premium	Zarzecze	70 m²	549 000 zł	7 843	Sprawdź cenę
PROMOCJA - Nowe MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE z Ogródkiem - Standard Premium	Zarzecze	70 m²	549 000 zł	7 843	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zarzecze

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zarzecze (Katowicach) to 9 810 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 634 520 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zarzecze wahają się od 7 463 zł do 11 875 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Zarzecze, Katowice — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Katowice

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zarzecze?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zarzecze

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zarzecze

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies