DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Górczyn?

Przy średniej cenie 12 421 zł/m² w dzielnicy Górczyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Górczyn

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ładna kawalerka ul. Wojska Polskiego	Górczyn	27 m²	315 000 zł	11 749	Sprawdź cenę
3-pok. Kameralny budynek. 2 strony świata. Balkon. Garaż.	Górczyn	63 m²	849 000 zł	13 385	Sprawdź cenę
3 pokojowe - 50 m2. Balkon, rowerownia, promocja.	Górczyn	49 m²	589 852 zł	11 950	Sprawdź cenę
Najwyższe piętro 3/3. Okna północ-południe. Balkon, winda, rowerownia	Górczyn	63 m²	761 160 zł	12 000	Sprawdź cenę
Wyjątkowe 2 pokojowe na II p. Balkon od południa. Drzewa	Górczyn	43 m²	535 375 zł	12 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 31 m², 1 pokój Poznań Górczyn	Górczyn	32 m²	429 000 zł	13 576	Sprawdź cenę
4 pok. II p. w cenie I piętra. 875 000 zł (jesienna promocja). Garaż	Górczyn	74 m²	875 000 zł	11 898	Sprawdź cenę
Kup w cenie I piętra. Z widokiem również na przyszły park	Górczyn	74 m²	875 000 zł	11 898	Sprawdź cenę
Wygodne, ładny widok, bez prowizji	Górczyn	48 m²	459 000 zł	9 603	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie 3-pokojowe. Cena w promocji !	Górczyn	63 m²	748 474 zł	11 800	Sprawdź cenę
Oddzielna kuchnia, balkon od południa. Spacer 3D - obok tereny zielone	Górczyn	49 m²	579 575 zł	11 950	Sprawdź cenę
Ostatnia kawalerka - I piętro od południa.	Górczyn	30 m²	369 000 zł	12 412	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na Szachty	Górczyn	72 m²	1 365 000 zł	18 958	Sprawdź cenę
Apartamenty Dmowskiego \| 3 Pokoje \| 73,84 M² \| 2 Balkony \| 5 Piętro!	Górczyn	74 m²	805 000 zł	10 902	Sprawdź cenę
Duża loggia. I p. Ładny południowy widok. Widok na drzewa	Górczyn	43 m²	535 375 zł	12 500	Sprawdź cenę
Widok na drzewa. Okna od południa. Piękne mieszkanie. Kuchnia osobna	Górczyn	47 m²	593 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe. Kameralny budynek. Balkon, garaż, komórka	Górczyn	63 m²	761 160 zł	12 000	Sprawdź cenę
Ostatnie mieszkanie w inwestycji \| 68,23 m² \| 3 pokoje Balkon i loggia	Górczyn	68 m²	769 000 zł	11 271	Sprawdź cenę
Willa miejska \| Ogród \| Przestronne 82,5m2 \| Pzń Górczyn	Górczyn	83 m²	709 000 zł	8 594	Sprawdź cenę
Górczyn: kawalerka z oddzielną kuchnią - TBS - za odstępne.	Górczyn	38 m²	130 000 zł	3 421	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (59) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Górczyn

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Górczyn (Poznaniu) to 12 421 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 645 759 zł. Dane pochodzą z 59 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Górczyn wahają się od 3 421 zł do 18 958 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Górczyn, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Górczyn?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Górczyn

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Górczyn

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies