DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Podolany?

Przy średniej cenie 12 318 zł/m² w dzielnicy Podolany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podolany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Pierwsze M! 36m² 2pok.\| Balkon \| Rabat!	Podolany	36 m²	429 990 zł	11 878	Sprawdź cenę
Ogródek 60m²\| 2pok. 36m²\| Gotowe Klucze Teraz!	Podolany	36 m²	476 990 zł	13 086	Sprawdź cenę
Odbierz klucze! 2pok 37m²\| MP w Cenie! Rabat!	Podolany	37 m²	485 000 zł	13 204	Sprawdź cenę
3 pokoje -gotowe mieszkanie w promocyjnej cenie\| JASIELSKA 8C	Podolany	55 m²	589 990 zł	10 731	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + balkon Bezpośrednio	Podolany	40 m²	453 900 zł	11 260	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 40m2 + balkon Bezpośrednio	Podolany	41 m²	481 000 zł	11 859	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i widokiem na fort	Podolany	60 m²	890 000 zł	14 833	Sprawdź cenę
Zadbane z parkingiem, balkonem i piwnicą	Podolany	47 m²	487 000 zł	10 362	Sprawdź cenę
Dwa balkony w 3 pokojach, gotowe do odbioru	Podolany	56 m²	561 912 zł	10 090	Sprawdź cenę
wysoki parter, winda ul.Jasielska, Podolany	Podolany	44 m²	529 000 zł	11 987	Sprawdź cenę
3 pokoje 65 m² z ogrodem \| parter \| garaż + komórka \| Strzeszyn \| Bez...	Podolany	65 m²	840 000 zł	12 923	Sprawdź cenę
JA_SIE͏LSK͏A etap V \| mieszkanie 3-pok. \| C.4.20	Podolany	51 m²	611 667 zł	11 970	Sprawdź cenę
JA_SIE͏LSK͏A etap V \| mieszkanie 4-pok. \| B.5.39	Podolany	84 m²	1 009 071 zł	11 970	Sprawdź cenę
Ogródek 60m²\| 2pok. 36m²\| Gotowe Klucze Teraz!	Podolany	36 m²	476 990 zł	13 086	Sprawdź cenę
Komfortowe 2pok. 36m² z Ogródkiem 50 m² Gotowe!	Podolany	37 m²	475 000 zł	13 014	Sprawdź cenę
Piętrowe i Taras za Zachód! 4pok 84m2\| Gotowe!	Podolany	85 m²	983 300 zł	11 635	Sprawdź cenę
Taras na Zachód! 4pok 85m2\| Gotowe i Piętrowe!	Podolany	85 m²	969 514 zł	11 474	Sprawdź cenę
Podolany \| 106,2 m² \| Mieszkanie lub biuro	Podolany	106 m²	970 000 zł	9 142	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + balkon Bezpośrednio	Podolany	42 m²	481 100 zł	11 436	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 + balkon	Podolany	42 m²	495 900 zł	11 852	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (101) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Podolany

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Podolany (Poznaniu) to 12 318 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 669 200 zł. Dane pochodzą z 101 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Podolany wahają się od 3 983 zł do 16 950 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Podolany, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Podolany?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podolany

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Podolany

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies